Termografia impianto esistente

Riduzione dei consumi energetici e miglioramento del comfort abitativo in un condominio a Milano

13/07/2023

Nel 2023, il nostro studio termotecnico ha effettuato una perizia in un edificio condominiale a Milano costruito nel 1953. L’edificio è dotato di un impianto di riscaldamento centralizzato radiante a soffitto. I condomini si lamentavano del fatto che nessuno dei 36 condomini poteva regolare la temperatura e che i consumi erano elevatissimi.

Durante la perizia, abbiamo effettuato un’analisi termografica interna ed esterna dell’edificio. L’analisi termografia ci ha permesso di rilevare i ponti termici della struttura edilizia e la struttura interna dell’impianto. Sono state evidenziate le colonne montanti delle tubazioni e abbiamo scoperto che nei vani scala sono presenti degli anelli che disperdono inutilmente il calore.

Grazie all’analisi termografica, siamo stati in grado di ipotizzare una divisione nord sud dell’impianto cercando di ottimizzare la temperatura di mandata in modo da ridurre le sovra temperature rilevate all’interno degli ambienti. Inoltre, abbiamo suggerito di modificare e ottimizzare la centrale termica e di isolare l’intero edificio.

Le raccomandazioni contenute nella perizia sono state approvate dai condomini e sono attualmente in fase di attuazione. Si stima che le modifiche apportate permetteranno di ridurre i consumi energetici dell’edificio del 40%.

La nostra consulenza è stata in grado di fornire ai condomini una soluzione efficace per ridurre i consumi energetici e migliorare il comfort abitativo dell’edificio. Le raccomandazioni contenute nella perizia sono state approvate dai condomini e sono attualmente in fase di attuazione.

Ecco alcuni dettagli aggiuntivi sulle raccomandazioni che abbiamo fornito ai condomini:

• Divisione nord-sud dell’impianto: L’impianto di riscaldamento è attualmente diviso in due zone, una zona nord e una zona sud. La temperatura di mandata è la stessa per entrambe le zone, anche se la zona sud è più esposta al sole e quindi ha bisogno di meno calore. Dividendo l’impianto in due o più zone, possiamo ottimizzare la temperatura di mandata in modo da ridurre le sovra temperature rilevate all’interno degli ambienti.
• Modifica e ottimizzazione della centrale termica: La centrale termica è attualmente obsoleta e inefficiente. Possiamo sostituirla con una nuova centrale termica più efficiente, che ci permetterà di ridurre i consumi energetici.
• Isolamento dell’intero edificio: L’edificio è attualmente poco isolato, il che fa perdere calore durante l’inverno e calore durante l’estate. Possiamo isolare l’edificio, che ci permetterà di ridurre i consumi energetici.

Crediamo che queste raccomandazioni saranno efficaci nel ridurre i consumi energetici dell’edificio e migliorare il comfort abitativo dei condomini.